Estimation théorique
Rue du Cochet,77700 Bailly Romainvilliers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Cochet,77700-Bailly Romainvilliers indique un avis de valeur compris entre 473.000€ et 533.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.730€ et 5.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 473.000€ et 533.000€ avec un indice de confiance de 3.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailly-Romainvilliers (77018), comprenant 7471 habitants est de 13,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 473.000€ et 533.000€ avec un indice de confiance de 3.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailly-Romainvilliers (77018), comprenant 7471 habitants est de 13,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-31 | 12 | RUE DU COCHET | 4 | 83 | 0 | 373000€ | 4494€ |
2019-06-04 | 14 | RUE DU COCHET | 4 | 83 | 0 | 322220€ | 3882€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DU COCHET | 4 | 90 | 0 | 409000€ | 4544€ |
2023-01-24 | 38 | RUE DES MURONS | 5 | 100 | 290 | 465000€ | 4650€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DE L'ESCOT | 5 | 109 | 392 | 440000€ | 4037€ |
2022-07-12 | 30 | RUE DES MURONS | 4 | 108 | 277 | 580000€ | 5370€ |
2020-12-29 | 10 | RUE DES MURONS | 5 | 100 | 302 | 474400€ | 4744€ |
2021-01-20 | 6 | RUE DE L'ESCOT | 4 | 89 | 376 | 415000€ | 4663€ |
2019-06-19 | 9 | RUE DE L'ESCOT | 6 | 178 | 276 | 620000€ | 3483€ |
2021-03-05 | 14 | RUE DES MURONS | 7 | 124 | 380 | 552500€ | 4456€ |
2023-02-23 | 4 | RUE DES ROUGERIOTS | 6 | 148 | 517 | 720000€ | 4865€ |
2019-07-19 | 43 | RUE DE LA TRAVOCHEE | 5 | 136 | 246 | 422800€ | 3109€ |
2020-12-03 | 4 | RUE DE LA CHEVRILLE | 6 | 178 | 562 | 713000€ | 4006€ |
2019-06-26 | 9 | RUE DE LA CHEVRILLE | 4 | 96 | 617 | 450000€ | 4688€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DE LA BINAILLE | 5 | 154 | 107 | 705000€ | 4578€ |
2021-05-20 | 23 | RUE DES ROUGERIOTS | 6 | 188 | 371 | 860000€ | 4574€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DE L'ESCOT | 7 | 187 | 500 | 750000€ | 4011€ |
2019-08-01 | 10 | RUE DE LA CHEVRILLE | 4 | 96 | 357 | 410000€ | 4271€ |
2019-12-06 | 12 | RUE DE LA CHEVRILLE | 4 | 96 | 368 | 376000€ | 3917€ |
2021-07-09 | 27 | RUE DE LA TRAVOCHEE | 6 | 116 | 241 | 455000€ | 3922€ |
2019-12-13 | 25 | RUE DE LA TRAVOCHEE | 6 | 123 | 248 | 444465€ | 3614€ |
2019-07-31 | 25 | RUE DES ROUGERIOTS | 5 | 214 | 500 | 780000€ | 3645€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DES ROUGERIOTS | 7 | 166 | 313 | 716000€ | 4313€ |
2022-05-02 | 21 | RUE DE LA TRAVOCHEE | 4 | 90 | 248 | 430000€ | 4778€ |
2023-01-18 | 4 | RUE DE LA TRAVOCHEE | 5 | 132 | 500 | 675000€ | 5114€ |
2019-08-08 | 6 | RUE DE LA TRAVOCHEE | 5 | 123 | 500 | 535000€ | 4350€ |
2022-01-24 | 6 | RUE DE LA TRAVOCHEE | 5 | 123 | 500 | 649000€ | 5276€ |
2022-09-14 | 11 | RUE DES BEUYOTTES | 5 | 116 | 335 | 515000€ | 4440€ |
2019-11-15 | 21 | RUE DES BEUYOTTES | 4 | 86 | 0 | 314000€ | 3651€ |
2021-09-14 | 3 | RUE DE LA TRAVOCHEE | 6 | 127 | 280 | 490000€ | 3858€ |
2023-06-12 | 15 | RUE DES BOULINS | 6 | 185 | 258 | 840000€ | 4541€ |
2023-02-22 | 13 | RUE DES BOULINS | 7 | 222 | 244 | 780000€ | 3514€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DES CANIS | 5 | 161 | 178 | 721700€ | 4483€ |
2019-06-14 | 39 | RUE DU TAHURIAU | 4 | 89 | 225 | 337200€ | 3789€ |
2022-08-24 | 43 | RUE DU TAHURIAU | 5 | 109 | 327 | 470000€ | 4312€ |
2019-11-04 | 3 | RUE DES BOULINS | 7 | 218 | 500 | 665660€ | 3053€ |
2022-05-27 | 7 | RUE DE LA VERDAULEE | 6 | 111 | 200 | 493787€ | 4449€ |
2020-08-12 | 9 | RUE DES BERDILLES | 8 | 186 | 672 | 633000€ | 3403€ |
2020-09-17 | 16 | RUE DES BOULINS | 6 | 212 | 500 | 1150000€ | 5425€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DE LA VERDAULEE | 6 | 146 | 500 | 582500€ | 3990€ |
2021-05-20 | 7 | RUE DES BOULINS | 6 | 172 | 243 | 710000€ | 4128€ |
2021-06-11 | 13 | RUE DES CANIS | 7 | 204 | 500 | 795000€ | 3897€ |
2021-02-15 | 6 | RUE DES BOULINS | 7 | 210 | 500 | 807600€ | 3846€ |
2021-01-11 | 10 | RUE DES BOULINS | 8 | 217 | 728 | 846442€ | 3901€ |
2023-02-27 | 8 | RUE DU TAHURIAU | 5 | 125 | 500 | 684000€ | 5472€ |
2020-11-23 | 4 | RUE DES GALARNIAUX | 5 | 160 | 300 | 700000€ | 4375€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DES GALARNIAUX | 6 | 130 | 474 | 627000€ | 4823€ |
2019-06-06 | 27 | RUE DU TAHURIAU | 6 | 128 | 273 | 415000€ | 3242€ |
2022-11-28 | 16 | RUE DES CANIS | 8 | 234 | 500 | 1270000€ | 5427€ |
2021-12-13 | 1 | RUE DES GALARNIAUX | 5 | 129 | 500 | 690000€ | 5349€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DES GENETS | 7 | 145 | 600 | 695000€ | 4793€ |
2021-01-29 | 17 | RUE DES BERDILLES | 5 | 158 | 679 | 789000€ | 4994€ |
2023-06-12 | 5 | RUE DE LILANDRY | 3 | 50 | 34 | 205000€ | 4100€ |
2020-10-14 | 1 | IMP DES CANIS | 6 | 168 | 337 | 665000€ | 3958€ |
2020-08-28 | 14 | RUE DU VERGER | 4 | 78 | 400 | 181600€ | 2328€ |
2023-01-19 | 21 | RUE DU VERGER | 3 | 64 | 130 | 330000€ | 5156€ |
2020-01-06 | 1 | RUE DU CLOS BASSIN | 6 | 207 | 500 | 685000€ | 3309€ |
2021-12-23 | 33 | RUE DU FOUR | 3 | 65 | 153 | 152250€ | 2342€ |
2022-06-13 | 18 | RUE DES GENETS | 8 | 172 | 101 | 695000€ | 4041€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DU SINOT | 6 | 153 | 117 | 697000€ | 4556€ |
2019-09-09 | 13 | RUE DU BOIS DE TROU | 8 | 235 | 498 | 627621€ | 2671€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DE LILANDRY | 4 | 90 | 468 | 440000€ | 4889€ |
2023-04-26 | 17 | RUE DU SINOT | 5 | 195 | 500 | 1000000€ | 5128€ |
2020-07-16 | 10 | RUE DE LILANDRY | 4 | 90 | 307 | 442000€ | 4911€ |
2019-07-09 | 4 | RUE DU SINOT | 5 | 155 | 122 | 635000€ | 4097€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DE LA CHABLEE | 5 | 186 | 501 | 759000€ | 4081€ |
2019-07-10 | 13 | RUE DE LILANDRY | 5 | 151 | 314 | 439990€ | 2914€ |
2023-06-30 | 12 | RUE DU SINOT | 6 | 155 | 155 | 730000€ | 4710€ |
2022-02-18 | 2 | RUE DU CLOS BASSIN | 6 | 137 | 684 | 576000€ | 4204€ |
2020-06-23 | 13 | RUE DES CHAGNOTS | 3 | 68 | 0 | 289900€ | 4263€ |
2020-12-10 | 15 | RUE DES CHAGNOTS | 3 | 68 | 0 | 305000€ | 4485€ |
2019-11-28 | 27 | BD DES SPORTS | 3 | 68 | 0 | 250000€ | 3676€ |
2021-09-17 | 29 | BD DES SPORTS | 4 | 82 | 0 | 349000€ | 4256€ |
2020-12-14 | 37 | BD DES SPORTS | 4 | 81 | 0 | 322000€ | 3975€ |
2023-06-16 | 39 | BD DES SPORTS | 5 | 98 | 0 | 354510€ | 3617€ |
2021-10-26 | 53 | BD DES SPORTS | 4 | 81 | 0 | 315000€ | 3889€ |
2022-03-23 | 55 | BD DES SPORTS | 4 | 81 | 0 | 334000€ | 4123€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DES CHAGNOTS | 3 | 68 | 0 | 235000€ | 3456€ |
2020-07-07 | 18 | RUE DU BOIS DE TROU | 4 | 92 | 0 | 349000€ | 3793€ |
2020-12-01 | 22 | RUE DU BOIS DE TROU | 3 | 66 | 0 | 294000€ | 4455€ |
2020-05-11 | 24 | RUE DU BOIS DE TROU | 3 | 66 | 0 | 258000€ | 3909€ |
2023-01-16 | 6 | RUE DE LA CHABLEE | 5 | 166 | 500 | 812000€ | 4892€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DU SINOT | 5 | 175 | 280 | 759000€ | 4337€ |
2020-09-22 | 17 | RUE AUX MAIGRES | 5 | 97 | 331 | 459000€ | 4732€ |
2022-06-07 | 10 | RUE DE LA CHABLEE | 5 | 167 | 357 | 770000€ | 4611€ |
2019-08-22 | 23 | RUE DES GENETS | 6 | 143 | 901 | 630000€ | 4406€ |
2021-10-29 | 16 | RUE DE LILANDRY | 4 | 84 | 428 | 486000€ | 5786€ |
2021-02-03 | 13 | RUE AUX MAIGRES | 4 | 75 | 206 | 357000€ | 4760€ |
2020-02-04 | 2 | RUE DES CHAGNOTS | 5 | 89 | 0 | 329800€ | 3706€ |
2019-10-30 | 5 | RUE DES VENVOLLES | 5 | 91 | 0 | 350000€ | 3846€ |
2022-03-31 | 25 | RUE DU SINOT | 6 | 156 | 500 | 790000€ | 5064€ |
2022-09-30 | 9 | RUE AUX MAIGRES | 5 | 82 | 342 | 518250€ | 6320€ |
2019-08-09 | 7 | RUE AUX MAIGRES | 5 | 111 | 674 | 404750€ | 3646€ |
2023-02-07 | 76 | RUE DE PARIS | 5 | 135 | 211 | 640000€ | 4741€ |
2020-01-02 | 9 | RUE RECINER | 6 | 191 | 504 | 844420€ | 4421€ |
2019-08-05 | 35 | RUE DU CLOS BASSIN | 3 | 75 | 578 | 505000€ | 6733€ |
2022-10-10 | 46 | RUE DU SINOT | 5 | 136 | 67 | 677302€ | 4980€ |
2020-06-02 | 24 | RUE DES CARNIOTS | 5 | 112 | 221 | 462000€ | 4125€ |
2022-07-04 | 48 | RUE DU SINOT | 5 | 132 | 522 | 683000€ | 5174€ |
2019-07-05 | 10 | RUE RECINER | 6 | 164 | 500 | 608000€ | 3707€ |
2021-03-02 | 13 | RUE RECINER | 8 | 195 | 543 | 825000€ | 4231€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DES BERGES | 5 | 96 | 0 | 373000€ | 3885€ |
2019-10-02 | 4 | RUE DES BERGES | 5 | 96 | 0 | 309000€ | 3219€ |
2023-02-13 | 24 | RUE DE MAGNY | 6 | 94 | 677 | 420000€ | 4468€ |
2021-08-25 | 58 | RUE DU SINOT | 4 | 134 | 500 | 573500€ | 4280€ |
2022-03-11 | 18 | RUE DES CARNIOTS | 5 | 113 | 242 | 440000€ | 3894€ |
2022-11-18 | 60 | RUE DU SINOT | 6 | 151 | 497 | 750000€ | 4967€ |
2021-07-29 | 10 | BD DES ECOLES | 3 | 70 | 0 | 278400€ | 3977€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DES BERGES | 5 | 82 | 0 | 300000€ | 3659€ |
2021-03-19 | 10 | RUE DE LA FOURCHE | 6 | 136 | 188 | 489000€ | 3596€ |
2020-11-10 | 23 | RUE DE MAGNY | 4 | 60 | 41 | 120000€ | 2000€ |
2022-05-25 | 33 | RUE DU REAGE | 6 | 155 | 500 | 840000€ | 5419€ |
2021-07-16 | 9 | RUE DES CARNIOTS | 6 | 128 | 225 | 499000€ | 3898€ |
2019-10-28 | 12 | RUE DE MAGNY | 6 | 102 | 696 | 365000€ | 3578€ |
2021-03-05 | 21 | RUE RECINER | 7 | 176 | 500 | 794483€ | 4514€ |
2020-05-29 | 27 | RUE DE MAGNY | 4 | 64 | 50 | 260000€ | 4063€ |
2020-09-18 | 32 | RUE DES LONGS SILLONS | 4 | 106 | 101 | 611900€ | 5773€ |
2019-11-18 | 49 | RUE DE PARIS | 5 | 140 | 540 | 400000€ | 2857€ |
2023-06-26 | 24 | RUE DES LONGS SILLONS | 5 | 128 | 500 | 697029€ | 5446€ |
2021-06-23 | 7 | RUE TOURNAILLE | 4 | 94 | 0 | 343999€ | 3660€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DES CARNIOTS | 6 | 153 | 245 | 547200€ | 3576€ |
2023-01-03 | 12 | RUE DES CYGNES | 6 | 171 | 1138 | 1175000€ | 6871€ |
2020-02-04 | 10 | RUE DES FRICHES | 5 | 90 | 0 | 315000€ | 3500€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DES FRICHES | 4 | 79 | 0 | 173800€ | 2200€ |
2019-05-07 | 14 | RUE DU REAGE | 5 | 129 | 500 | 532000€ | 4124€ |
2022-03-23 | 17 | RUE DE MAGNY | 4 | 150 | 511 | 490000€ | 3267€ |
2020-04-06 | 1 | RUE DE LA FERME DES CHAMPS | 5 | 130 | 282 | 380000€ | 2923€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DE LA FERME DES CHAMPS | 5 | 130 | 282 | 440000€ | 3385€ |
2022-07-27 | 23 | RUE DES BERGES | 4 | 82 | 0 | 346710€ | 4228€ |
2022-06-30 | 27 | RUE DES BERGES | 5 | 100 | 0 | 420500€ | 4205€ |
2022-03-09 | 28 | RUE DES BERGES | 5 | 99 | 0 | 360445€ | 3641€ |
2020-06-19 | 50 | RUE DE PARIS | 5 | 89 | 197 | 345000€ | 3876€ |
2022-05-02 | 20 | RUE DES LONGS SILLONS | 6 | 154 | 592 | 863400€ | 5606€ |
2021-07-08 | 8 | RUE BOUDRY | 8 | 125 | 430 | 540000€ | 4320€ |
2019-05-07 | 6 | RUE BOUDRY | 4 | 82 | 482 | 314550€ | 3836€ |
2019-05-28 | 26 | BD DES ECOLES | 5 | 90 | 0 | 306000€ | 3400€ |
2019-07-30 | 13 | RUE DU CHAGNOT | 5 | 128 | 166 | 530000€ | 4141€ |
2022-01-06 | 44 | RUE DE PARIS | 4 | 120 | 67 | 150000€ | 1250€ |
2022-07-21 | 39 | RUE DU CLOS DU ROY | 5 | 131 | 244 | 641000€ | 4893€ |
2021-07-27 | 49 | RUE DES BERGES | 3 | 72 | 0 | 275000€ | 3819€ |
2019-09-04 | 10 | RUE DU REAGE | 7 | 170 | 380 | 541000€ | 3182€ |
2020-04-06 | 12 | RUE DES BERLAUDEURS | 5 | 93 | 0 | 340000€ | 3656€ |
2022-06-23 | 16 | RUE DES BERLAUDEURS | 5 | 78 | 0 | 329457€ | 4224€ |
2021-11-23 | 8 | RUE DU REAGE | 6 | 138 | 106 | 606870€ | 4398€ |
2019-05-10 | 2 | RUE DES CARNIOTS | 6 | 164 | 534 | 645000€ | 3933€ |
2019-10-21 | 20 | RUE DES PETITES VIGNES | 4 | 105 | 159 | 383000€ | 3648€ |
2022-05-23 | 31 | RUE DES PETITES VIGNES | 5 | 120 | 191 | 453100€ | 3776€ |
2020-06-24 | 38 | RUE DE PARIS | 7 | 185 | 358 | 485000€ | 2622€ |
2020-03-13 | 22 | RUE DES PETITES VIGNES | 4 | 90 | 134 | 347000€ | 3856€ |
2019-07-16 | 18 | RUE DES PETITES VIGNES | 4 | 91 | 296 | 353000€ | 3879€ |